法国购房群体平均年龄上涨 房产均价近七万欧元

　　中国网11月14日讯 据法国《费加罗报》网站11月12日讯，法国的购房群体在过去的十年时间里发生了转变。为购买一套房产所需要的资产在十年间增加了一倍。

　　目前70%的房屋或公寓的买主都是初次购买住房。但是，他们比起十年前的买主更加富有。在线房地产经纪公司Meilleurtaux.com在其周三发布的调查研究中对2014年借贷人的情况进行了概述。第一条概述即是：购房人的资金不得不适应房地产市场价格的新高点。

　　第二条调查结果实则是第一条概述所致的结果：由于房价的上涨，购房人往往需要凭借亲属的经济帮助以实现其购房计划。据此项调查研究的数据显示，如今，购房者平均年龄为37.4岁，而在2004年，购房群体的平均年龄为32.7岁。在法国的东南部，购房群体的平均年龄甚至达到了39岁。由此可以看出，法国人购房相比十年前，年龄上有延后趋势，资金方面也比从前富裕。法国每户家庭的平均收入为5237欧元，但是同样也存在地区差异。在法国东部，向银行申请贷款的家庭平均净收入为4300欧元，法兰西岛居民每户家庭平均收入为6462欧元，而巴黎人的家庭平均收入达到了7998欧元。

　　18年的付款期限

　　人们拥有比以往更丰厚的收入同时也为购置房产提供了充足的储备金。平均购房门槛在2010年超过了五万欧元，如今已经达到了68808欧元。在法兰西岛地区 甚至达到了108892欧元！在线房地产经纪公司Meilleurtaux.com的数据显示，在2004年时， 平均购房门槛为35000欧元，对比目前的数据，平均房价在10年里几乎增加了一倍。Meilleurtaux.com公司总裁Hervé Hatt说到：“为了使这个数据不那么惊人，我们可以注意一下法国房价中位数，2014年，该数值增涨至27000欧元，这意味着50%的贷款人能以一笔不到这个数值的花费成为房主。” Ma l Bernier补充到：“尽管这些数字足以说明一切，但是除考虑平均房价以及中位数外，更不可否认的是，能否成功购入房产与家庭关系是否团结和睦往往也是有关联的。”

　　该项调查研究还显示出，那些还款期限为18年的贷款人们能购入房产的面积存在差异。例如，以224683欧元的价格，里尔人能买到74平方米的房产。而图卢兹人贷款259472欧元，能买到105平方米的房产。在马赛，平均购房花费为268625欧元，相对应能买到的房产为115平方米。而在巴黎，购房平均交易额达到445917欧元，但巴黎人以这样的价格只能购得52平方米的房产。（实习编译：王潇悦）