日本政府计划修订民法 重新规范租房押金

　　央广网北京11月25日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，在日本租房，除租金以外，会有一大堆眼花缭乱的名目款项，退房时也是纠纷多发，甚至对簿公堂。据日本《读卖新闻》报道，针对目前日本社会由租房押金导致的纠纷事件日益增多，日本政府计划对有关民法进行修订，对“押金”定义和操作进行明文规定和规范。在日本租房究竟要花多少钱？新规定出来之后会对租房客产生什么样的影响呢？

　　在日本租房子，首先当然要遇到房租的问题。房租要提前预付上一个月，另外在找房子的过程中如果需要中介，中介还要收取一个月租金的中介费。同时要向房东支付押金，由于各地制度或习俗不同，收取的份额也不同，有的要收取两个月，有的甚至要收取半年。现在日本社会经济不景气，各地开始倡导所谓的“零押金”制度，但是推广起来还有一定困难。现在一般来说，即使是收押金收的很少的地方也要收取相当于一个月房租的押金，这样一笔费用对于租房者来说是一笔相当沉重的负担。

　　目前日本的民法对房东在收取费用方面的限制，主要是对押金方面的一些规定。但是对押金的定义跟操作上的规定实际上又有很多暧昧跟模糊的地方，押金到底是什么？日本有关法律在这方面没有明确定义。人们通常认为所谓的押金是在租房者入住之际向房东交纳的押金，用于搬走租房期间产生的租金的概率。但是在执行起来以后，各地的地产界收取押金的数额不同，对这个费用的理解也不同，退租时房东说房屋里面有些地方被毁坏了，需要恢复原状。所以就直接把押金给扣除了，这种事情特别多，所以押金到底是房屋恢复原状费，还是抵交的什么呢？对这个问题的不同理解导致押金方面的收入、要求返还就出现了各种各样的麻烦和纠纷。

　　现在日本政府正在准备出台新的法律方面的规定，从法律层面上进行一种整治和规范，可以说对旅日的华侨、华人是一个福音，是一个好消息。因为今后他们在日本社会有法可依，而且凭借着法律来对应这样的事情，把过去的一些暧昧含糊的灰色地带的事情都可以铲除，我认为这是最好的。