不经意间赚了13万元
“我在北京工作，老家在四川乐山。”28岁的刘艺告诉《经济参考报》记者。她在2011年准备要生孩子的时候，由于老家房子较小不方便，她母亲就在乐山花了23万元帮她买了套房子用来待产。
刘艺说，孩子3个月时，自己要回北京上班，所以就打算把待产的那套住房卖掉。“当时是去年3月，房子能卖到29万元，但我觉得行情还不是很好就没卖。”
“后来证明我当时的决定是正确的，房子等到6月才卖的。”刘艺兴奋地说，她在去年6月以36万元的价格将待产的房子卖出。“所有税费、中介费都是买方承担，几个月的功夫无意间挣了13万元。”刘艺最后说：“看来投资房子比什么都靠谱。”
需求虚火“灼伤”楼市
业界在总结近十年来房地产市场调控政策时指出，从2003年以来，10年里国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。而“十年九调”的一个“共性”是，调控过多在购房者身上做文章，实际上是在抑制需求。
中国房地产学会副会长陈国强指出，近年来调控力度最大的“限购令”归根结底是让很多人没有购房资格，或是提高购房成本，从而减少需求。
另一方面，国内房地产市场的繁荣则是因为大量的需求和购买力支撑。中国房产信息集团在全国东、中、西部三个区域选取包括北京、上海、深圳、合肥、南昌等30个城市调查后发现，2012年第四季度中国购房者信心总体指数为110.6点，在上一季度108.3点的基础上，进一步上升2.3点。这一数据创下2010年调控以来的新高。
一位房地产企业人士告诉《经济参考报》记者，尽管国家层面这几年对房地产市场的调控政策从未放松，但是在地方上，房地产市场仍然呈现出繁荣的现象。“现在几乎每个城市都在发展房地产市场，都在盖房子。”
除了地方政府为了带动当地经济发展，以及当前国家政策中要求发展城镇化的因素以外，他说，最直接的原因则是目前有太多人想买房子，“因为有庞大的购买群体和需求，才让房地产市场持续发展，甚至刺激房价越调越高。”
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