中国日报网8月29日电 据香港《南华早报》报道，在某个周六下午，在奥特莱斯购物中心的停车场外停满了车辆，品牌店里都是熙熙攘攘的购物人群。附近的儿童游乐园里，大人陪着孩子在热带植物从中穿梭。
这个本属于美国中部郊区的典型场景，已经越来越普遍的出现在中国北京和上海等大城市，随着特大城市的不断壮大，购物中心距离城区的距离越来越远。
例如上面提到的国有北京首创集团，拥有11万平方米的美式奥特莱斯打折村，提供各大品牌的折扣商品。奥特莱斯距离天安门广场37公里，位于京港澳高速公路外，不仅吸引了当地的房山区居民，而且还吸引了北京西部和河北省附近的居民。“4年前，房山当地人购物比例占到了70％。现在他们只占了30％，“营销负责人杨新伟说。他说星期六和星期天的购物人数特别多，而这个数量超过了平日的总和。
私家车已经成为中国中产阶级家庭的首选交通工具，正如美国人几十年来一直在做的那样，他们期待在周末开车和购物。这意味着商场经营者可以建立更远离城市和公共交通的中心。在这里，平均每位游客花费达到800元，旺季更是如此。杨说：“人们开车走了很长的路，发现很多品牌都提供30％到70％的折扣，所以他们的购物欲望大大增加。
北京首创表示，自2013年以来，其门店销售额每年增长30％，位居全国销售额前10位。尽管受到电子商务的影响，北京远郊的其他购物中心运营商也获得了类似的成功。这与该城市人口迁移的转变是相关联的。城区内缺乏新的住宅供应，以及房价的暴涨，正在推动人们不断向外迁移，在北京的五环之外创造出一个个蓬勃的新社区。根据2015年的人口普查，超过一半的北京人或1100万人现在住在五环以外，创造了巨大的商机。
北京首创奥特莱斯所在的长阳就是这样一个社区。在2013年，这里还是一个全新的郊区，提供价格在每平方米几千元的新住宅，价格便宜，足以吸引北京人。但当时这里没有什么生活设施，入住率只有10％。
当更多的商场被打开，人们蜂拥进入该地区后，房价飙升至目前每平方米5万元的水平。中国大陆开发商万科，中粮地产和格陵兰相互竞争，在长阳建设商场，提高住宅项目的售价。
长阳的商场也开始迎合附近居民的具体要求，比如有孩子的家庭。龙湖地产在北京的第二家天街步行购物中心看到了这样一个机会，在其15万平方米的总面积中为儿童提供了12000平方米的空间，从幼儿教育中心，钢琴学校到课余护理服务等设施。该综合大楼去年七月在北京以南三十公里的大兴开了大街，是一个新兴的年轻购房者和租房者，他们在市中心上班。运营第一年，日均行人流量达6万人次，实现收入12亿元。
北京首创表示，他们正在与长阳店相邻的地方建设另一个商场，以容纳更多快速时尚品牌，超市和特色餐厅，为客户提供身临其境的体验。
