据专家预判，到2027年，中国将形成71亿平方米的租赁需求规模，而随着个人出租房源和租赁用地房源的较快发展，未来10年租赁房源的供应规模将翻一番。
也许是看到了巨大的市场潜力，住房租赁市场逐渐成为各方资本竞相追逐的“新风口”，引发了资本市场的高度关注，多家商业银行和信托公司宣布进入住房租赁市场。某证券公司在对房地产租赁市场的一份报告中预测，至2030年我国租房数量将达2.7亿人，整个房地产租赁市场的规模将超过4.5万亿元。
另外，一份报告指出，城市人对长租公寓、智能科技住宅等新兴居住方式更加认可，长租公寓获得超过36%非婚人群的喜爱，交通便捷、安全管理、商业发达等特点吸引不少用户。
而长租公寓行业内的企业也在寻找新的突破口。继一个月前与深圳中原达成战略合作后，近日，互联网长租企业蛋壳公寓再次联手北京中原。据悉，双方将在未来通过房屋资源、用户资源、地区资源及品牌资源等方面的优势互补，来共同解决房屋租赁业务上的痛点。
互联网基因增值地产代理行业
针对此次合作，蛋壳公寓创始人兼CEO高靖谈到，蛋壳公寓作为互联网长租公寓运营商，对租房市场有着巨大的信心及开放性的心态。此次联手北京中原，双方都看到了租赁市场未来无限的发展空间及可能性，蛋壳公寓的互联网基因对资产管理的能力、灵活的运营方式，都可以为地产代理行业增值，也为消费者提供更完整的产品产业链。因此双方的合作必将更好的带动租赁市场日趋规范，资源的互补也将对租赁市场的痛点提供更加完善的解决方案。
高靖认为，中国房地产市场上的存量房规模巨大，蛋壳公寓目前正在运用互联网技术盘活这些资源，此次与北京中原的合作，其强大的特定区位优势和已有资源，将为蛋壳公寓带来巨大推动力；而蛋壳公寓发挥在“数据驱动发展”和“供应链生态体系”上的独特优势，与北京中原一起赋予房屋租赁领域数据化、智能化、标准化等提升效率、规范运营的新动能。
精巧设计还原“家”的生活方式
据了解，蛋壳公寓3.0系列产品的设计理念源于对用户画像的分析，深谙租客喜好，综合平衡考虑房间的功能性与艺术性和舒适性。雅致温暖的设计风格及精巧便利的家居细节，希望让年轻人感觉到租来的房子也可以拥有像家一样的生活品质。
对此，高靖说，希望蛋壳公寓的产品能够帮年轻人找到一个“家”的感觉。让他们把租房变成一种选择，一种生活态度、生活方式，并且可以省下来一些钱去学习、去创业，享受一种新的生活。
品牌效应和数据资源赋能传统行业
蛋壳是一个资产管理公司，高靖认为蛋壳的品牌输出是服务，服务实际上是一个最难标准化的一个行业。未来任何企业，都会做品牌化的输出。而品牌不是靠打广告打出来的，而是要烙在用户的心里，也就是企业提供了什么服务。
北京中原三级市场部总经理赵义成则认为，越来越多的传统房地产经纪代理企业都需要与互联网平台共同深耕市场，互补优势。蛋壳公寓的品牌效应、大数据资源、系统体系管控、用户画像的精准性、管理的下沉和区位渗透性都吸引了北京中原。
有业内人士指出，这次合作不仅意味着互联网赋能传统房屋租赁行业，将大大提升行业整体的运营效率，同时互联网思维和大数据体系对用户尤其是年轻租客的贴近性、产品迭代性、服务周到性、处理及时性以及完善的供应链体系和高质量的运营服务能力、灵活的资产管理方式，都将从全新的维度对综合型地产公司深厚的市场积淀进行更加充分的挖掘，实现双方对现有资源的再次梳理盘活和赋予新的能量。
