“欢迎来自中国的贵宾在依斯干达置业。作为新加坡人，我很高兴能跟你们成为邻居。”这是来自新加坡的接机导游的第一句问候语。而中国看房客接触更多的是碧桂园直接从国内“空运”而来的“销售精英”。很多看房客已经通过同一位售楼员买过多套房产。一位看房客表示：“我们家有好几套碧桂园的房子。”买卖双方的彼此熟悉也加快了看房客做出购买决定的速度。
于是，金海湾项目便形成了一道奇特的景观：在东南亚一处角落，中国人开发、中国人销售、中国人购买，中国人自导自演的一出房地产投资大戏，帷幕徐徐拉开。所有看房团成员均入住新山市区最好的酒店，销售现场均按照国内售楼处布置，就连售楼现场的银行咨询柜台，也请来了中国银行和中国工商银行的海外分支机构。看房当晚，碧桂园还举行了一场答谢晚宴，招待看房团成员品尝海鲜大餐。一位马来西亚的歌手在晚宴现场用粤语和普通话演唱香港、台湾、大陆三地歌曲，来自中国的看房团成员在异国他乡忍不住随声哼唱……
这样的精心布置为金海湾项目换来了不错的成交成绩。首批推出的700套房源，在不到一周的时间内近半数被来自中国的投资客认购。那些住在碧桂园国内项目之中的投资客做出购买决定并不需要很长时间，从参观项目现场到刷卡认筹，中国投资客考虑的时间往往不超过2个小时。中国证券报记者在售楼处现场看到，仅4月30日上午，就有50多套房产被认购。
中国投资客对于马来西亚房价的走势预测过于乐观，多数投资客对于刚刚认购的房产并没有具体的规划。一位投资客表示：“等待房产升值是买房的主要目的，目前还没有想好这套房产是用来度假还是出租。”
