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韩国住房短缺严重 政府出资购房出租

来源: 中国日报网
2020-11-19 13:42 
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中国日报网11月18日电(妮思娜) 据路透社报道,19日,韩国财政部长洪南基表示,政府将出资购买物业,将其改建为公共住房,以解决韩国各地出租房屋短缺的问题。

洪南基在一次政策会议上发表讲话说,韩国政府计划在未来两年内增加11.4万套住房用以出租。

2017年以来,为使飞涨的房价降温,文在寅政府出台了一系列措施,但即便收紧抵押贷款限制和上调房地产税,房屋的售价和租赁价格依旧飙升。

韩国政府较早采取的措施包括放宽建筑物的高度限制,将军事场所改建为居民区,但都未能迅速解决住房短缺问题。

洪南基说:“这次政策的重点是快速增加可以出租的房屋,而不是限制市场需求,满足人们对可以进行‘长期租约’(Jeonse)的房屋的需求。”

“长期租约”(Jeonse)是指在韩国租户可以一次性支付住房押金,且可以退还,不需要按月付租金来租用2-4年的住宅住房。

7月以来,韩国《房屋租赁保护法》开始实施,将“长期租约”房屋的押金上限限制为5%,并允许房客将标准的2年期租房合同延长至4年,除非房东要自住。

一时间,该法案导致韩国“长期租约”住房前所未有的短缺,房东都试图在法案实施之前清空房屋,以便他们为新的租户提高押金。因为该法案可能导致房东在4年内都不能提高押金。

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